株式会社ジーニス

不動産/建築/設計/施工/管理全般などは、京都のジーニスにお任せ下さい。

新しいお家を買われる方は誰もが夢を膨らませると思います。 私達が目指す家づくりは、家族の団らん出来る時間を有意義に使っていただけるよう快適で癒される空間づくりを目指しております。 奥様には家事の時間を手抜きすることなく、できるだけ手早く済ませるよう「お掃除らくらく」仕様の住宅設備を採用し、外観は数々の建築コンテストで入賞している設計事務所に依頼することで洗練されたデザインのお家を建築しております。 特にリビングの仕上げには力を注いでおり、「エコカラット」「一体型オープンキッチン」「間接照明」等、ご家族の大切な時間をサポートできるよう工夫しております。又、洗面室の床は冬場でも冷たくない防水処理済みコルクタイルを標準採用し、ヒートショックの対応も行っております。 お住まいになられてから、この家に住んで良かったと思われるような家づくりを提案いたします。

城陽市 N邸

容積率100%に対して99.93%と当社が得意の容積率限界で建築した「一邸」。

LDKを有効に使えるように畳敷きは床より上げ、キッチンに対し掘り込みカウンター (無垢板)を造り簡単な食事をとっていただける和ダイニングに仕上げました。

リビング部はゆったり配置し、畳が上がっているので、腰かけとしてリビング部との共有もできます。又、畳の下部には収納引出も付けました。

キッチン横には、マガジンラックとフォトラックを配置し、壁にはガラスタイルやエコカラットも貼っております。

寝室の天井はシナベニアを貼り、木目の落着きのある部屋に仕上げました。今までの建売住宅と一線を画した「こだわりの一邸」です。

城陽市 I邸

2方道路という立地の特性を生かして、陽当たりを重視したデザインといたしました。

太陽の光を取り込むようリビングと和室を配置し、和室の畳は色アセしないカラー畳を市松に敷き詰めリビングと一体で使っても違和感の無いように仕上げました。

寝室には6帖のロフトと大きなウォークイン収納を造り、ロフトでお父さんの趣味の時間を・・・
収納をうまく使えば、ゆったりとした寝室で安眠できるとようにプランニングしています。

又、最上階にはスカイバルコニーをつくり家族でのバーベキューやティータイムにも利用できます。スカイバルコニーの壁は絶妙な高さに調整して椅子に腰かけているときは周りから見えないように、立ち上がれば周りの景色が見えるようにと配慮しております。

城陽市 N邸

お客様の要望を反映させて頂きました住宅です。

1階リビングスペースはLDK約15.5帖+和室4.5帖と続き間にすればゆとりのあるリビング20帖を実現。
さらに和室は玄関ホールからも出入りが出来るので独立スペースとしても使用可能に。
又、キッチン横には食品庫、掃除機等の収納スペースも配備させていただきました。

2階は、各部屋充分な収納スペースを設け、特に寝室は大容量の収納スペースを確保しております。
延べ床面積が27.5坪とは思えないと感じて頂ける様な間取りとなっております。

お客様に喜んで頂きました点は外部にも有り、玄関横にはシンボルツリー用の花壇を配置し、リビング横にはガーデンスペースやバーベキューが出来るようにもなっております。