株式会社ジーニス

不動産/建築/設計/施工/管理全般などは、京都のジーニスにお任せ下さい。

新しいお家を買われる方は誰もが夢を膨らませると思います。 私達が目指す家づくりは、家族の団らん出来る時間を有意義に使っていただけるよう快適で癒される空間づくりを目指しております。 奥様には家事の時間を手抜きすることなく、できるだけ手早く済ませるよう「お掃除らくらく」仕様の住宅設備を採用し、外観は数々の建築コンテストで入賞している設計事務所に依頼することで洗練されたデザインのお家を建築しております。 特にリビングの仕上げには力を注いでおり、「エコカラット」「一体型オープンキッチン」「間接照明」等、ご家族の大切な時間をサポートできるよう工夫しております。又、洗面室の床は冬場でも冷たくない防水処理済みコルクタイルを標準採用し、ヒートショックの対応も行っております。 お住まいになられてから、この家に住んで良かったと思われるような家づくりを提案いたします。

城陽市 F邸

モニター物件につき、内覧できますよ!!

こちらは先行にてお客様が決定しておりましたので、
お客様の要望に沿った形で建築しました。

又、レイアウトから照明・家具のカラーなど含めて
総合的にプロデュースさせて頂いた現場です。
特徴的なのが、シューズクロークから直接洗面所に
行けます。
子供たちが帰ってきてまず手洗い、衣類の脱衣など
できます。
花粉の時期などには最適です。

造り付テレビラックなどを含めて特徴が多すぎて
文字では表現できませんが、断熱・収納・衛生面
・人の動線・使い勝手の良さにトコトン
こだわってみた一邸です。

建て替え等を含めて内覧を希望される方は事前に
当社まで連絡いただければ内覧可能です。

城陽市 I邸

敷地が30坪以上、南向きという好立地にあり、家族が
ゆったりと過ごせる事をテーマに間取りを決定しました。
まず、玄関にはSCLが有り、靴以外にもベビーカーや
ゴルフバックなども収納可能です。
LDKは広めにし、吹き抜けにある天窓から自然光を
取り込んでいます。

2階寝室には専用の約3帖ほどのWCLを設置し、
造付の可動棚で仕上げていますのでお好みのレイア
ウトで収納もスッキリです。
室内に収納式物干があるので花粉の時期は最適です。
WCL上部にはロフトもあるので趣味の部屋として
ご利用できます。

そして、一番のこだわりは、スカイバルコニーです。
14帖と広く、屋上バーベキューや子供さんのプールが
できるよう水道・コンセント・照明と設置しています。

家族の笑顔があふれるお家になってほしいと願って
建てさせて頂きました。

伏見区 S邸

角地という事で採光に考慮して十分に明るいお家とな
りました。
他にも、広々としたシューズクロークを配置。

16帖LDK入口にキッチンを配置してますので
目隠し代わりに通路側にマガジンラックと携帯充電用
コンセントを付け、上部壁は黒板クロス仕上げです。
今日のおやつは何とか、今日のスケジュールは
何など、使い方は色々!
キッチン側には調味料入れやストック可動棚もあり
使いやすさも考えた仕上げにしました!!
リビング壁には脱臭・調湿効果があるエコカラットを
設置し壁紙デザインにもアクセントを加えました。

2階の床はフロアタイルを貼っていますのでキズに
強くメンテナンスもしやすくなっています。
寝室のWCL内部は可動棚を4段付けて仕上げました。
レイアウトフリーとなっています。
雨降りや花粉の時期に重宝する室内用物干ワイヤー、天井収納庫も有り、充実の一邸です