株式会社ジーニス

不動産/建築/設計/施工/管理全般などは、京都のジーニスにお任せ下さい。

新しいお家を買われる方は誰もが夢を膨らませると思います。 私達が目指す家づくりは、家族の団らん出来る時間を有意義に使っていただけるよう快適で癒される空間づくりを目指しております。 奥様には家事の時間を手抜きすることなく、できるだけ手早く済ませるよう「お掃除らくらく」仕様の住宅設備を採用し、外観は数々の建築コンテストで入賞している設計事務所に依頼することで洗練されたデザインのお家を建築しております。 特にリビングの仕上げには力を注いでおり、「エコカラット」「一体型オープンキッチン」「間接照明」等、ご家族の大切な時間をサポートできるよう工夫しております。又、洗面室の床は冬場でも冷たくない防水処理済みコルクタイルを標準採用し、ヒートショックの対応も行っております。 お住まいになられてから、この家に住んで良かったと思われるような家づくりを提案いたします。

城陽市 F邸

モニター物件につき、内覧できますよ!!

こちらは先行にてお客様が決定しておりましたので、
お客様の要望に沿った形で建築しました。

又、レイアウトから照明・家具のカラーなど含めて
総合的にプロデュースさせて頂いた現場です。
特徴的なのが、シューズクロークから直接洗面所に
行けます。
子供たちが帰ってきてまず手洗い、衣類の脱衣など
できます。
花粉の時期などには最適です。

造り付テレビラックなどを含めて特徴が多すぎて
文字では表現できませんが、断熱・収納・衛生面
・人の動線・使い勝手の良さにトコトン
こだわってみた一邸です。

建て替え等を含めて内覧を希望される方は事前に
当社まで連絡いただければ内覧可能です。

城陽市 Y邸

南西角・間口も広い敷地を最大限活かせるよう建築
しました。
まず、玄関を入ると、ジャパネスク調のステンド
ガラスが目に飛び込んできます。
SCLはゴルフバッグ等の収納とコート掛けもあります。

リビングは出来る限り広くとり、続きの畳コーナーも
リビングと一体でご使用頂けます。
畳は床から40cm上げ、下部に収納引出を設置、
リビングに向かって座ればソファーの高さと同じに
なり会話もしやすくなります。
リビングの壁には調湿・脱臭効果のあるエコカラットを
貼り、高級感を演出しております。

2階寝室には部屋干し用の収納式ワイヤーを設置
しておりますので雨の日でも安心です。
ロフトは広めにしておりますので趣味のスペース
としても活用して頂けます。
スカイバルコニーは8帖の広さを確保しており、屋上
からの見晴らしも最高で、様々な使い方ができます。

城陽市 K邸

本建物は、特に奥様に好評な所を詰め込みました。
まずSCLの内部は稼動棚を設置!
他にもゴルフバックや小物も全部収納できます。

LDKのキッチン横にはマガジンラックと携帯の充
電ができるUSBジャックが有ります。
食品庫も動線を考えて配置、食品庫の背面(洗面室
側)からタオル等が入れられるよう可動棚仕上げ!
洗面室から出入り可能にした物干場には水栓を設け
ており、その場で靴なども洗えて陰干しもできます。

2階寝室にはWCLを配置、その扉に姿鏡も設置!
WCL内部も可動棚仕上げで、整理も楽々です。
寝室には部屋干しができるワイヤーフックもあり!
子供室CL横の壁には黒板クロスを貼ってあるので
子供にとっての使いやすさを配慮しています。

バルコニーには、ハンガー等を収納できる物入れを
設置してみました。
使いやすさを追求した一邸です。